Cheapest Home Loan : जब घर खरीदने का सपना देखते हैं, तो सबसे बड़ा सवाल यह होता है कि होम लोन कहाँ से लें, और कौन सा बैंक सबसे सस्ता ऑप्शन देता है? SBI (एक सरकारी बैंक) और HDFC बैंक (एक प्राइवेट सेक्टर बैंक) दोनों को होम लोन के लिए सबसे भरोसेमंद ऑप्शन में गिना जाता है, लेकिन इंटरेस्ट रेट, EMI और सैलरी की ज़रूरतों में अंतर हो सकता है। यह खासकर तब ज़रूरी है जब आप 20 साल के लिए ₹70 लाख के होम लोन के बारे में सोच रहे हों। यह जानना बहुत ज़रूरी है कि किस बैंक का लोन ज़्यादा किफायती है और कम से कम सैलरी की ज़रूरत क्या है। इस तुलना को आसान बनाने के लिए, हम नीचे SBI और HDFC बैंक के होम लोन ऑप्शन के बारे में विस्तार से बताएंगे।
SBI होम लोन रेट:
स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया (SBI) अभी 7.25% की शुरुआती इंटरेस्ट रेट पर होम लोन दे रहा है। यह समझना ज़रूरी है कि यह शुरुआती रेट (सबसे कम इंटरेस्ट रेट) बैंक उन कस्टमर्स को देता है जिनका CIBIL स्कोर 800 या उससे ज़्यादा है और जिनकी कोई मौजूदा लोन EMI नहीं चल रही है। अगर आप एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया पूरा करते हैं, तो आप अप्लाई कर सकते हैं। साथ ही, आपको ₹70 लाख का लोन तभी मिलेगा जब आपकी कम से कम सैलरी बैंक के क्राइटेरिया को पूरा करती हो।
कैलकुलेशन के अनुसार, अगर आप 20 साल के लिए 7.25% इंटरेस्ट रेट पर होम लोन चाहते हैं, तो आपको ₹70 लाख का लोन तभी मिलेगा जब आपकी कम से कम सैलरी ₹83,340 हो। इन कैलकुलेशन के आधार पर, आप कुल ₹73.81 लाख के होम लोन के लिए एलिजिबल होंगे। आपकी मंथली EMI ₹58,338 होगी।
HDFC बैंक होम लोन रेट:
प्राइवेट सेक्टर का HDFC बैंक अभी 7.90% की शुरुआती इंटरेस्ट रेट पर होम लोन दे रहा है। इसके आधार पर, अगर आप 20 साल के लिए ₹70 लाख का होम लोन चाहते हैं, तो कैलकुलेशन के अनुसार, आपकी कम से कम मंथली सैलरी ₹1,06,000 होनी चाहिए। आपको ₹70,22,174 तक का लोन मिल सकता है, जिसके लिए आपकी मंथली EMI ₹58,300 होगी। यह समझना ज़रूरी है कि जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो आपकी एलिजिबिलिटी मुख्य रूप से आपकी इनकम और रीपेमेंट कैपेसिटी पर निर्भर करती है। आपकी उम्र, फाइनेंशियल स्थिति, क्रेडिट हिस्ट्री, क्रेडिट स्कोर और दूसरी फाइनेंशियल लायबिलिटीज़ भी आपके होम लोन की एलिजिबिलिटी तय करती हैं।
कौन सा सस्ता है?
दोनों बैंकों की इंटरेस्ट रेट्स को देखें तो यह साफ़ है कि SBI का होम लोन सस्ता है। इसमें मिनिमम सैलरी का क्राइटेरिया भी थोड़ा ज़्यादा आसान है। इसका मतलब है कि HDFC बैंक की तुलना में, आप SBI से थोड़ी कम सैलरी होने पर भी अपनी ज़रूरतों के हिसाब से होम लोन ले सकते हैं।
