Mother Property Rule : ज़्यादातर लोग जानते हैं कि पिता या दादा की प्रॉपर्टी कैसे बांटी जाती है। आम तौर पर, प्रॉपर्टी उनके नाम पर होती है, और बंटवारा पारंपरिक रूप से इसी पैटर्न पर होता आया है। लेकिन अगर कोई प्रॉपर्टी आपकी माँ के नाम पर है तो क्या होगा? उसे कैसे बांटा जाएगा? माँ की प्रॉपर्टी पर किसका अधिकार होता है? भारतीय कानून माँ की प्रॉपर्टी के अधिकारों के बारे में बहुत साफ़ है। एक्सपर्ट्स के अनुसार, माँ की प्रॉपर्टी कैसे बांटी जाएगी, यह इस बात पर निर्भर करता है कि प्रॉपर्टी माँ ने खुद खरीदी थी या उन्हें विरासत में मिली थी।
हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम क्या कहता है?
हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम के अनुसार, कुछ ज़रूरी नियम हैं जिनका पालन करना ज़रूरी है:
1. अगर माँ ने प्रॉपर्टी खुद खरीदी है (स्व-अर्जित प्रॉपर्टी):
अगर माँ ने घर अपने पैसों से खरीदा है या उन्हें तोहफ़े में मिला है, तो वह उसकी अकेली मालिक हैं। अगर माँ ने वसीयत लिखी है, तो प्रॉपर्टी उस व्यक्ति को मिलेगी जिसका नाम वसीयत में लिखा है। वह अपनी प्रॉपर्टी किसी को भी दे सकती हैं जिसे वह चाहें (सिर्फ़ एक बेटे, सिर्फ़ एक बेटी, या किसी बाहरी व्यक्ति को भी)। अगर माँ बिना वसीयत बनाए मर जाती हैं, तो प्रॉपर्टी हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम की धारा 15 के तहत बराबर बांटी जाएगी। वसीयत न होने पर प्राथमिकता का क्रम
2. अगर माँ ने कोई वसीयत नहीं छोड़ी है, तो विरासत का क्रम इस प्रकार होगा:
- पहली पंक्ति में: बेटे, बेटियाँ (शादीशुदा या अविवाहित), और पति। प्रॉपर्टी इन तीनों के बीच बराबर बांटी जाएगी। अगर कोई बच्चा गुज़र गया है, तो उसका हिस्सा उसके बच्चों को मिलेगा।
- दूसरी पंक्ति में: अगर कोई पति या बच्चे नहीं हैं, तो प्रॉपर्टी पति के वारिसों को मिलेगी।
- तीसरी पंक्ति में: अगर ऊपर बताए गए लोगों में से कोई भी मौजूद नहीं है, तो प्रॉपर्टी माँ के माता-पिता को दी जाएगी।
- चौथी पंक्ति में: माँ के पिता के वारिसों को।
- पाँचवीं पंक्ति में: माँ की माँ के वारिसों को। बेटियों के अधिकार (खास कानून)
3.अगर माँ को विरासत में मिली प्रॉपर्टी :
अगर माँ को अपने पति या ससुर से प्रॉपर्टी विरासत में मिली थी और वह बिना वसीयत किए मर जाती है, तो वह प्रॉपर्टी पति के वारिसों को वापस मिल जाती है। हालाँकि, अगर प्रॉपर्टी उसे अपने माता-पिता (मायके) से विरासत में मिली थी, तो वह उसके पिता के वारिसों को मिलेगी (अगर उसके बच्चे या पति नहीं हैं)।
4. माँ की प्रॉपर्टी पर बेटियों का हक (विशेष कानून) :
समाज में अक्सर यह गलतफहमी होती है कि शादी के बाद बेटी का अपनी माँ की प्रॉपर्टी पर अधिकार खत्म हो जाता है। कानूनी तौर पर, बेटियों का अपनी माँ की प्रॉपर्टी पर बेटों जितना ही अधिकार होता है, चाहे वे शादीशुदा हों या विधवा। अगर माँ को अपने पिता (नाना) से प्रॉपर्टी विरासत में मिली है, तो भी बेटी का उसमें बराबर का हिस्सा होता है।
